Điểm sáng thu hút đầu tư

Thái Nguyên là cửa ngõ giao lưu kinh tế - xã hội giữa vùng trung du miền núi phía Bắc với vùng Đồng bằng Bắc bộ. Giao thông thuận lợi với đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, gần sân bay Nội Bài, Đại lộ Đông Tây, đường vành đai 5…Vị trí thuận lợi, nhiều dự án giao thông kết nối các khu vực kinh tế lớn giúp Thái Nguyên hấp dẫn giới đầu tư bất động sản.

Ngoài lợi thế về vị trí, những năm qua, Thái Nguyên luôn là 1 trong những tỉnh thành phố nằm trong top 10 – 15 tỉnh thành phố dẫn đầu PCI trong cả nước. Các chỉ số được đánh giá cao của Thái Nguyên luôn là bộ ba chỉ số được các nhà đầu tư dài hạn quan tâm nhất: Sự an toàn từ các thiết chế pháp lý, vai trò tiên phong của lãnh đạo chính quyền và Công tác đào tạo nguồn lao động. Điều này lý giải tại sao các tập đoàn hàng đầu trong nước và quốc tế đã chọn Thái Nguyên là nơi đầu tư nhiều dự án quy mô lớn. Từ năm 2013, Samsung đã chọn Thái Nguyên để triển khai dự án đầu tư Tổ hợp công nghệ cao Samsung chuyên sản xuất điện thoại di động và các sản phẩm điện tử công nghệ cao tại Khu công nghiệp Yên Bình (thị xã Phổ Yên). Đi vào sản xuất năm 2014, hiện quy mô nhân lực của SEVT đạt tới 70.000 người.

Hiện nay, Thái Nguyên có hàng loạt các khu công nghiệp lớn như: Khu công nghiệp Sông Công I (195 ha), khu công nghiệp Sông Công II (250 ha), khu công nghiệp Nam Phổ Yên (120 ha), khu công nghiệp Yên Bình (400 ha), khu công nghiệp Điềm Thụy (350 ha), khu công nghiệp Quyết Thắng (105 ha)… Riêng 4 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động là Sông Công I, Nam Phổ Yên, Yên Bình và Điềm Thụy đã thu hút hàng ngàn chuyên gia, quản lý trong và ngoài nước, cùng hơn 100 ngàn công nhân từ các địa phương khác đến làm việc, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở.

Thống kê mới nhất của Liên đoàn lao động tỉnh Thái Nguyên cho thấy, tính đến hết nửa đầu 2019, toàn tỉnh có khoảng 133 doanh nghiệp đã hoạt động trong các khu công nghiệp với trên 105.000 lao động. Tuy nhiên, chỗ ở cho đội ngũ chuyên gia, kỹ sư do các doanh nghiệp đầu tư xây dựng hiện chỉ đáp ứng được khoảng 27% nhu cầu.

Việc thu hút đầu tư vào Thái Nguyên đang có sự chuyển biến mạnh mẽ khi nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp có năng lực về tài chính, uy tín trong và ngoài nước đang tích cực xúc tiến đầu tư vào tỉnh như: Dự án Quần thể du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và đô thị FLC Thái Nguyên, diện tích khoảng 1.500 ha, với vốn đầu tư khoảng 14.800 tỷ đồng và Dự án Khu đô thị mới FLC Thái Nguyên, khoảng 412 ha, vốn đầu tư khoảng 4.000 tỷ đồng của Công ty Cổ phần tập đoàn FLC; Dự án đầu tư xây dựng đoạn đường Thống Nhất và Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phường Thắng Lợi của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thiên Lộc; Dự án Apec Mandala Wyndham Thái Nguyên của Công ty APEC; Dự án TNG Village của Công ty cổ phần đầu tư và thương mại TNG; Dự án Khu đô thị TMS Bắc Sơn và Dự án Khu đô thị TMS Thịnh Đán, thành phố Thái Nguyên, tổng vốn đầu tư 2 dự án 4.000 tỷ đồng của Công ty cổ phần tập đoàn TMS; Dự án Khu Văn hóa thể thao vui chơi giải trí phục vụ công cộng Linh Sơn Hills xã Linh Sơn, thành phố Thái Nguyên, tổng vốn đầu tư 746 tỷ đồng của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng hạ tầng đô thị và Công nghiệp Việt Nam …

Các dự án của các doanh nghiệp đang được triển khai tạo ra diện mạo mới trong phát triển kinh tế xã hội của tỉnh. Dự án TNG Village là dự án BĐS thương mại đầu tiên của Tập đoàn TNG tại Thái Nguyên. TNG Village phát triển tại vị trí trung tâm của thành phố Thái Nguyên. Dự án nằm trên trục đường huyết mạch, khu hành chính; cách tuyến đường chính ngã tư Minh Cầu - Phan Đình Phùng, ngã tư Minh Cầu - Hoàng Văn Thụ khoảng 500m. Với vị trí đắc địa, cư dân TNG Village thuận tiện khi di chuyển trong thành phố Thái Nguyên hoặc đi các tỉnh miền Bắc. Trong vòng bán kính 1-1.5 km quanh dự án là siêu thị Minh Cầu, chợ trung tâm, phố ẩm thực. Các dịch vụ hạ tầng gồm có bệnh viện đa khoa trung ương, trường học các cấp, công viên, trung tâm thương mại Vincom, quảng trường Võ Nguyên Giáp.

Cũng tại Thành phố Thái Nguyên, Dự án Apec Mandala Wyndham Thái Nguyên của Công ty Apec có vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố. Dự án có quy mô 1,351m2, bao gồm hơn 200 căn hộ khách sạn 5 sao hoàn thiện theo tiêu chuẩn cao cấp và hệ thống tiện ích đồng bộ: trung tâm thương mại, shophouse, gym, yoga, bể bơi vô cực, sky bar… Đây cũng là dự án BĐS cao cấp đầu tiên của Thái Nguyên có sự tham gia quản lý và vận hành của đơn vị quốc tế - Wyndham Hotel Group, tập đoàn khách sạn lớn nhất Hoa Kỳ, top 5 các tập đoàn khách sạn lớn nhất thế giới. Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối đến các khu công nghiệp và Hà Nội qua các tuyến đường lớn: Thống Nhất, Bắc Nam, Cách Mạng Tháng Tám…, là điều kiện an cư lý tưởng cho nhóm các chuyên gia, quản lý nước ngoài đang làm việc tại đây.

Lãnh đạo UBND phường Thắng Lợi, TP Sông Công cho biết, sau khi Công ty Thiên Lộc đầu tư dự án cảnh quan văn minh đô thị thay đổi rõ nét, việc đi lại sinh hoạt của nhân dân thuận lợi, đời sống kinh tế được nâng lên rõ rệt

Tại TP Sông Công, Dự án đầu tư xây dựng đoạn đường Thống Nhất và hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phường Thắng Lợi, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Thiên Lộc làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư 321 tỷ đồng, diện tích sử dụng là 23ha. Dự án được quy hoạch theo tiêu chuẩn đô thị đồng bộ, hiện đại, văn minh, tạo thành một quần thể môi trường sống đầy đủ tiện ích công cộng. Dự án không đơn thuần giải quyết về nhu cầu nhà ở mà còn là dự án trọng điểm của thành phố về đầu tư phát triển hạ tầng đô thị để thu hút đầu tư, góp phần xây dựng TP Sông Công trở thành đô thị loại II vào năm 2020.

Ông Vũ Văn Trường  - Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Công ty Thiên Lộc khảo sát tại công trường

Người dân hưởng lợi từ hạ tầng

Nhiều dự án khu dân cư, khu đô thị, khu thương mại, dịch vụ và du lịch trên địa bàn được hình thành, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân. Nhờ đó, kiến trúc, cảnh quan đô thị trên địa bàn tỉnh trở nên hiện đại, khang trang hơn.

Chẳng hạn, Dự án đầu tư xây dựng đoạn đường Thống Nhất và hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phường Thắng Lợi, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên đã và đang góp phần làm thay đổi bộ mặt đô thị nơi đây. Một lãnh đạo UBND phường Thắng Lợi cho biết, trước khi chưa có dự án nào triển khai, cơ sở hạ tầng khu vực khá khó khăn. Sau khi Công ty Thiên Lộc đầu tư dự án, mặc dù một số hạng mục chưa hoàn thiện nhưng đã có sự phát triển tương đối tốt. Thể hiện ở một số lĩnh vực như cảnh quan văn minh đô thị thay đổi rõ nét, việc đi lại sinh hoạt của nhân dân thuận lợi, đời sống kinh tế của nhân dân được nâng lên rõ rệt.

Bà Dương Thị Huân (tổ dân phố Kè, phường Thắng Lợi) - một trong những hộ thuộc diện bị thu hồi đất tại Dự án cho biết: Khu nhà bà trước đây đường xá lầy lội, cạnh con suối bên ngoài dân còn phải làm cầu tre để đi chứ không sạch sẽ như hiện nay. Nhà bà được tái định cư 4 lô đất với diện tích 400 m2 và gia đình bà được tạo điều kiện mua lại một số lô với giá ưu đãi của TP đưa ra. Hiện nay hộ gia đình bà Huân đã làm nhà mới trên 2 lô đất được giao.

Căn nhà mới khang trang của ông Minh (màu trắng) bên cạnh nhà cũ được xây dựng từ tiền đền bù hỗ trợ từ Dự án

Cùng quan điểm với bà Huân, theo ông Dương Đình Minh, đa số người dân đồng thuận với dự án, cá biệt một vài hộ còn một số vướng mắc. Khu nhà ông Minh trước đây là cánh đồng, đường vào là đường đất đi lại rất khó khăn. Giờ đường nhựa khang trang sạch sẽ. Nhờ tiền đền bù, hỗ trợ từ Dự án mà nhiều gia đình đã xây dựng nhà mới khang trang hơn. Đánh giá Dự án, ông Minh cho biết tiến độ Công ty Thiên Lộc làm rất nhanh gọn, quy củ đâu vào đấy.

Ông Nguyễn Văn Ngang - Tổ trưởng tổ dân phố Ưng, phường Thắng Lợi, Thái Nguyên tại căn hộ mới được xây dựng

Trao đổi về Dự án đầu tư xây dựng đoạn đường Thống Nhất và Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phường Thắng Lợi, ông Nguyễn Văn Ngang (tổ trưởng tổ dân phố Ưng, phường Thắng Lợi) cho hay: Gia đình ông hoàn toàn đồng tình ủng hộ chủ trương chính sách của Đảng và Nhà nước. Hầu hết người dân đồng tình ủng hộ Dự án. Công ty Thiên Lộc đầu  tư dự án đã góp phần làm cho hạ tầng cơ sở được nâng lên rõ rệt, đường đi thuận tiện sạch sẽ, đời sống người dân được nâng lên. Công ty cũng tạo mọi điều kiện cho người dân, ngoài bố trí tái định cư tại chỗ, lãnh đạo Công ty cũng quan tâm hỗ trợ những gia đình chính sách có hoàn cảnh khó khăn và ủng hộ xây dựng Nhà văn hoá Tổ dân phố Ưng mới khang trang hơn và là nơi để sinh hoạt văn hóa, tinh thần, kết nối cộng đồng.

Có thể nói sự bứt phá mạnh mẽ về tình hình kinh tế xã hội, hạ tầng tỉnh Thái Nguyên nói chung đã trở thành sân chơi hấp dẫn cho tất cả các nhà đầu tư và là tâm điểm bất động sản trong thời gian tới. Điều này cũng lý giải lý do vì sao các tập đoàn hàng đầu trong, ngoài nước đã chọn Thái Nguyên đầu tư nhiều dự án quy mô lớn.

Vĩnh Hoàng