Đầu năm 2019, thị trường bất động sản phía Bắc, đặc biệt là khu vực Đông Bắc chứng kiến đà tăng trưởng chóng mặt tại các tỉnh, điển hình như: Thái Nguyên, Bắc Ninh, Quảng Ninh…Theo đà phát triển đó, thị trường này sẽ tiếp tục khởi sắc dịp cuối năm, đặc biệt là Thái Nguyên. Tuy nhiên “cơn bão” Covid-19 đã càn quét làm cho toàn bộ thị trường bất động sản một phen điêu đứng, hàng trăm doanh nghiệp rơi vào cảnh lao đao, dừng hoạt động, đóng cửa tạm thời.
 

Tuy nhiên, phân khúc đất nền vẫn dữ được vị thế, nhất là các tỉnh vùng ven Hà Nội như Thái Nguyên. Theo tiết lộ của Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Thiên Lộc, khoảng thời gian thị trường khó khăn nhất vừa qua vì dịch bệnh, giãn cách xã hội thì công ty này vẫn có những doanh số bán hàng tốt với phân khúc đất nền tại dự án Mỏ Bạch Central Hills (gần 40% số sản phẩm dự

án); Thiên Lộc Sông Công (gần 80% số sản phẩm dự án).


 

Lý giải về điều này với Báo Đầu tư Bất động sản, đại diện Công ty cổ phần Dịch vụ & Địa ốc Đất Xanh miền Bắc (Đất Xanh miền Bắc) cho biết, do có lợi thế là sự ổn định giá cả, rủi ro ít và lợi nhuận tốt. So với các phân khúc khác, đất nền vùng ven như Thái Nguyên vẫn là loại hình đầu tư đem lại biên độ lợi nhuận cao, đặc biệt, tại những dự án có hạ tầng kết nối, tiện ích đồng bộ, thu hút được dân cư về sinh sống.
 

Mặt khác, do tính thanh khoản cao, đây là phân khúc phù hợp với đa số nhà đầu tư trung và dài hạn. Phần lớn chu kỳ đầu tư của họ thường kéo dài từ 1 - 2 năm. Vì thế, việc chào bán lại sản phẩm không mất nhiều thời gian và dễ dàng tìm được khách hàng mua lại. Đồng thời đất nền được xem là “của để dành” lý tưởng nhất. Đây luôn là phân khúc có nhu cầu lớn tại mọi thời

điểm. Là tài sản có giá trị bảo toàn và gia tăng theo thời gian. Ngoài ra, phân khúc này còn được xem là kênh đầu tư an toàn, giúp bảo toàn vốn trước những biến động của thị trường như tình hình dịch bệnh hiện nay. Với giá trung bình từ 12 đến khoảng 50 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí.
 

Đơn cử dự án Thiên Lộc Sông Công hiện đã bán được gần 1.000 lô, dự án Mỏ Bạch Central Hill cũng bán được gần 40% số sản phẩm dự tại dự án.

Các dự án đất nền của Thiên Lộc có lượng giao dịch rất tốt.
 

Ở góc độ khác, chia sẻ với Báo Đầu tư Bất động sản, Chủ tịch HĐQT, kiêm Tổng Giám đốc Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Thiên Lộc Vũ Văn Trường cho biết, ngoài những tính ưu việt của đất nền, đặc biệt là những dự án có đầy đủ pháp lý một cách rõ ràng. Thì thế mạnh về vị trí địa lý, quy hoạch vùng Thủ đô với hệ thống giao thông thuận tiện khiến thị trường đất nền Thái

Nguyên có thêm nhiều “điểm tựa” để trỗi dậy trở thành một thị trường “nóng” của cả nước trong nay mai.
 

Cũng theo ông Trường, việc UBND tỉnh Thái Nguyên chuẩn bị cơ sở hạ tầng các khu công nghiệp và cụm công nghiệp rất tốt, do đó thu hút các nhà đầu tư và dân số cơ học sẽ tăng lên rất nhanh và đương nhiên nhu cầu về nhà ở sẽ tăng theo. Đơn cử khu công nghiệp Điềm Thụy, Sông Công I; II…
 

Theo cuộc tổng điều tra dân số nhà ở năm 2019 trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên được thực hiện trên gần 3.000 địa bàn, trong đó có 163 địa bàn đặc thù. Tính đến thời điểm 0h ngày 1/4/2019, dân số tỉnh Thái Nguyên là 1.286.751 người, là tỉnh đông dân thứ 27 toàn quốc và đứng thứ 3 các tỉnh trong vùng Trung du miền núi phía Bắc. Sau 10 năm dân số tỉnh Thái Nguyên tăng

163.635 người, tỷ lệ tăng dân số bình quân là 1,36%/năm.